Entrepôt · Construction
Construction d’entrepôt logistique : cellules, désenfumage, distances
Un entrepôt logistique classé au titre de la rubrique 1510 se dessine à partir de prescriptions incendie précises : taille des cellules, murs entre cellules, désenfumage et distance aux limites du terrain. Au-delà d’une certaine surface, le projet passe aussi par une évaluation environnementale ou par un examen au cas par cas.
La cellule : 3 000 ou 12 000 m²
Dans un entrepôt couvert soumis à la rubrique 1510, une cellule de stockage ne dépasse pas 3 000 m² sans système d’extinction automatique d’incendie, 12 000 m² avec. Les parois qui séparent les cellules sont des murs au moins REI 120 : ils gardent leur résistance, leur étanchéité et leur isolation au feu pendant 120 minutes. Le choix du sprinkler se fait donc avant le plan, car il fixe le nombre de cellules et de murs coupe-feu.
Le désenfumage par cantons
La toiture se découpe en cantons de désenfumage de 1 650 m² et 60 m de longueur au plus, séparés par des écrans d’au moins 1 m de hauteur. Les exutoires offrent une surface utile d’au moins 2 % de chaque canton, à raison d’au moins 4 exutoires pour 1 000 m² de toiture. Ils se répartissent avec les panneaux solaires de la toiture, quand elle doit en recevoir : les deux se dessinent ensemble. Le désenfumage.
La distance aux limites du terrain
Sous le régime de la déclaration, les parois extérieures de l’entrepôt sont éloignées des limites du site d’au moins 1,5 fois la hauteur du bâtiment, sans descendre sous 20 m, sauf dispositif séparatif E120. Sous l’enregistrement ou l’autorisation, la distance se calcule pour que le flux thermique de 8 kW/m² d’un incendie reste dans le site. Ces reculs décident de la taille de terrain à acheter.
Grande plateforme : l’évaluation environnementale
Des constructions qui créent au moins 10 000 m² de surface de plancher ou d’emprise au sol passent par un examen au cas par cas : l’autorité environnementale décide s’il faut une évaluation complète. Elle est systématique à partir de 40 000 m² d’emprise au sol hors des zones urbanisables définies par le plan local d’urbanisme ou la carte communale. Ce passage se place avant le dépôt du permis.
Les étapes
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Le programme logistique
Marchandises, tonnage, hauteur de stockage, flux de camions, préparation de commandes, horaires.
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Le terrain
Surface utile après reculs, accès poids lourds, réseaux, besoin en eau pour l’extinction.
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La conception
Cellules, murs coupe-feu, sprinklage ou non, cantons et exutoires, toiture solaire, quais.
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Les dossiers
Examen au cas par cas ou évaluation environnementale, dossier ICPE, permis de construire.
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Le chantier et la mise en service
Dalle, structure, murs séparatifs, couverture, quais, essais des installations de sécurité, réception.
Questions fréquentes
- Quel est le prix de construction d’un entrepôt logistique au m² ?
- 400 à 950 € HT par m² pour un entrepôt clé en main, selon Thibault Bâtiment Industriel et contractantgeneral.com (relevé du 27 octobre 2026). Froid et automatisation changent l’ordre de grandeur : voir le prix de construction d’un entrepôt.
- Quelle surface maximale pour une cellule d’entrepôt ?
- Pour un entrepôt soumis à la rubrique 1510, 3 000 m² sans extinction automatique d’incendie et 12 000 m² avec.
- Un entrepôt de 15 000 m² demande-t-il une étude d’impact ?
- Il passe par un examen au cas par cas, qui décide si une évaluation environnementale est nécessaire. Elle est systématique à partir de 40 000 m² d’emprise au sol hors des zones urbanisables.
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