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Blog : préparer un projet de bâtiment professionnel
Des articles signés Grégory Tossen, datés, qui citent leurs textes officiels.
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Vérifier une entreprise avant de lui confier un chantier de bâtiment professionnel
Avant de signer, le maître d’ouvrage professionnel a des vérifications à faire, et certaines sont une obligation légale. Elles prennent une heure et se font sur des sources officielles.
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Décret tertiaire : le premier état des lieux d’un site de plus de 1 000 m²
Avant de parler travaux ou objectifs, le gestionnaire d’un site tertiaire doit savoir ce qu’il gère : quelles surfaces, quels occupants, quelles consommations. Cet état des lieux se fait une fois, et il conditionne toutes les déclarations suivantes.
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Installer un cabinet médical dans un ancien local commercial : les étapes
Une ancienne boutique en rez-de-chaussée offre souvent ce qu’un cabinet médical cherche : un accès de plain-pied et une adresse visible. Passer du commerce au soin demande pourtant quelques vérifications, dans un ordre précis.
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Agrandir un bâtiment d’activité : extension au sol ou surélévation ?
Gagner des mètres carrés sans déménager se fait de deux façons : s’étendre sur le terrain ou monter d’un niveau. Six critères permettent de choisir, bien avant de demander des devis.
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ERP de 5e catégorie : les vérifications que le dirigeant fait lui-même
Dans un établissement recevant du public de 5e catégorie, aucune commission ne passe à date fixe : c’est l’exploitant qui s’assure que tout est en place. Voici ce que les textes lui demandent, et comment en faire le tour une fois par an.
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Reprendre un restaurant : les travaux à vérifier avant de signer
Un restaurant se reprend avec sa salle, sa cuisine et son passé technique. Ce qui n’est pas vérifié avant la signature devient un chantier à financer après.
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Bâtiment agricole et panneaux solaires : ce que disent les règles d’urbanisme
Couvrir un bâtiment agricole de panneaux photovoltaïques, en construire un pour les porter ou en poser au sol ne relève pas des mêmes règles. Le code de l’urbanisme part d’un principe simple : l’activité agricole d’abord, l’énergie ensuite.
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Travaux dans un local loué : ce qu’il faut obtenir avant de commencer
Dans un local loué, le chantier dépend d’accords que le locataire ne maîtrise pas seul. Voici ceux à réunir, et dans quel ordre, avant de signer le moindre devis.
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Ouvrir un établissement recevant du public après travaux : le calendrier
Entre le premier plan et l’arrivée des premiers clients, un établissement recevant du public franchit cinq étapes administratives. Les connaître permet de fixer une date d’ouverture réaliste, et de la tenir.
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Acheter, faire construire ou louer ses locaux professionnels : les questions à se poser
Le choix entre acheter, faire construire et louer se joue rarement sur un seul critère. Voici les questions qui départagent les trois voies, avec les règles qui pèsent sur chacune.
