Quel est le prix de construction de bureaux au m² ?

Clé en main, 1 540 à 2 570 € HT par m² selon Quostra, sur des valeurs de janvier 2026 ; fourchette relevée le 27 octobre 2026. Paliers et postes figurent sur la page prix de construction de bureaux.

Combien de places vélo prévoir dans un immeuble de bureaux neuf ?

Si le bâtiment a des places de stationnement pour les salariés, au moins 15 % de l’effectif accueilli en même temps, avec au moins 1,5 m² par emplacement hors dégagement.

Bureaux · Construction

Construction de bureaux : un bâtiment neuf pensé pour le travail

Construire des bureaux neufs, c’est concevoir un lieu de travail avant de dessiner un volume : le code du travail impose au maître d’ouvrage la lumière naturelle et des vues sur l’extérieur, et la réglementation environnementale RE2020 s’applique aux bureaux. Le stationnement des vélos des salariés et la notice d’éclairage remise à l’employeur se prévoient dès les premiers plans.

RE2020 : les bureaux y sont soumis depuis 2022

La RE2020 fixe les exigences de performance énergétique et environnementale des constructions neuves. Elle s’applique aux bâtiments de bureaux dont la demande de permis de construire ou la déclaration préalable a été déposée à partir du 1er juillet 2022, ainsi qu’aux parcs de stationnement qui leur sont associés. Isolation, chauffage, matériaux de structure : ces choix se font donc dès l’esquisse, pas après le dépôt du permis.

Sources

Code de la construction et de l’habitation, article R172-1 (Légifrance, en vigueur depuis le 1er mai 2026), consulté le 24 octobre 2026

Lumière du jour et vue sur l’extérieur

Le code du travail s’adresse ici au maître d’ouvrage, pas seulement à l’employeur. Les bâtiments sont conçus pour que la lumière naturelle éclaire les locaux de travail, sauf si la nature technique des activités s’y oppose. Ces locaux ont, à hauteur des yeux, des baies transparentes qui donnent sur l’extérieur. Cette règle limite la profondeur des plateaux et renvoie les pièces sans fenêtre aux usages sans poste permanent : archives, locaux techniques, salles de serveurs.

Sources

Code du travail, articles R4213-1 à R4213-4 (Légifrance, en vigueur depuis le 1er mai 2008), consulté le 24 octobre 2026

La notice d’éclairage remise à l’employeur

Le maître d’ouvrage consigne dans une notice d’instructions, qu’il transmet à l’employeur, les niveaux minimums d’éclairement des locaux, des dégagements et des emplacements pendant le travail, ainsi que les informations utiles à l’entretien du matériel. Si vous construisez pour louer, cette notice fait partie de ce que vous remettez au locataire avec les clés.

Sources

Code du travail, article R4213-4 (Légifrance, en vigueur depuis le 1er mai 2008), consulté le 24 octobre 2026

Stationnement vélo : 15 % de l’effectif

Qui construit un bâtiment tertiaire, constituant principalement un lieu de travail et équipé de places de stationnement pour les salariés, le dote d’un stationnement sécurisé pour les vélos. Le nombre d’emplacements correspond au moins à 15 % de l’effectif des salariés accueillis en même temps dans le bâtiment, chaque emplacement comptant au moins 1,5 m² hors dégagement. Pour les salariés, l’accès se fait par une porte à fermeture sécurisée.

Sources

Code de la construction et de l’habitation, article L113-18 (Légifrance, en vigueur depuis le 1er juillet 2021), consulté le 24 octobre 2026
Arrêté du 30 juin 2022 relatif à la sécurisation des infrastructures de stationnement des vélos, article 1 et annexe (Légifrance, en vigueur depuis le 3 janvier 2023), consulté le 24 octobre 2026
Code de la construction et de l’habitation, articles R113-11 à R113-18 (Légifrance, en vigueur depuis le 26 décembre 2022), consulté le 24 octobre 2026

Pour vous ou pour louer

Un bâtiment construit pour votre entreprise suit votre organisation : accueil, équipes, salles de réunion. Un bâtiment destiné à la location se conçoit en plateaux divisibles, avec des réseaux, des sanitaires et des accès qui permettent plusieurs locataires par niveau. Ce choix fixe la trame des façades, la place des escaliers et la distribution technique : il se tranche avant l’esquisse.

Les étapes

Le programme

Effectif à loger, part de télétravail, salles de réunion, accueil du public ou non, stationnement voitures et vélos.
Le terrain

Plan local d’urbanisme, orientation pour la lumière du jour, accès, réseaux.
La conception

Profondeur des plateaux, façades vitrées, exigences RE2020, plans validés avec vous avant le chiffrage détaillé.
Le permis de construire

Dossier établi avec l’architecte, dépôt en mairie, affichage sur le terrain.
Le chantier et la réception

Gros œuvre, clos et couvert, lots techniques, finitions, puis remise du dossier des ouvrages exécutés et de la notice d’éclairage.

Questions fréquentes

Quel est le prix de construction de bureaux au m² ?: Clé en main, 1 540 à 2 570 € HT par m² selon Quostra, sur des valeurs de janvier 2026 ; fourchette relevée le 27 octobre 2026. Paliers et postes figurent sur la page prix de construction de bureaux.
La RE2020 s’applique-t-elle à des bureaux neufs ?: Oui, pour les bâtiments de bureaux dont la demande de permis de construire ou la déclaration préalable a été déposée depuis le 1er juillet 2022, parcs de stationnement associés compris.
Combien de places vélo prévoir dans un immeuble de bureaux neuf ?: Si le bâtiment a des places de stationnement pour les salariés, au moins 15 % de l’effectif accueilli en même temps, avec au moins 1,5 m² par emplacement hors dégagement.