Bâtiment professionnel
Construction de showroom : salle d’exposition, urbanisme et ERP
La construction d’un showroom dépend de deux questions : ce que vous exposez, qui fixe les règles de sécurité de la salle, et à qui vous vendez, qui fixe la case d’urbanisme du bâtiment. Juste un Pro confie votre projet de salle d’exposition à une seule entreprise du réseau Un Par Lot dans votre département.
Les travaux possibles
-
Construction
Une salle d’exposition neuve, avec sa façade vitrée, ses portes d’entrée des véhicules ou des machines et ses bureaux de vente.
-
Extension
Agrandir la surface d’exposition ou ajouter un atelier de préparation à un showroom existant.
-
Aménagement et agencement
Podiums, éclairage scénique, espaces de vente et de livraison, mezzanine : un parcours qui met les produits en valeur.
-
Rénovation
Refaire sols, façade, éclairage et espaces d’accueil d’un showroom qui a vieilli avec la marque.
-
Rénovation énergétique
Vitrages, protections solaires, chauffage et climatisation d’un grand volume vitré, éclairage LED : réduire la facture d’un bâtiment très exposé.
-
Mise aux normes
Dégagements, désenfumage, accessibilité de l’accueil : remettre une salle d’exposition en règle avant un changement d’enseigne.
Normes et autorisations
Une salle d’exposition permanente de véhicules ou de machines : ERP de type T
Le règlement de sécurité classe dans le type T les salles d’exposition à caractère permanent de véhicules automobiles, de bateaux, de machines et d’autres volumineux biens d’équipement assimilables. Pour ces salles, l’effectif du public se calcule à raison d’une personne pour 9 m² de la surface totale accessible au public. C’est sur cet effectif que se fonde le classement de la salle.
Un showroom qui présente et vend sur place d’autres biens, mobilier ou cuisines par exemple, se rapproche du magasin de vente, de type M : voir ERP de type M. Le classement est arrêté avec le dossier d’autorisation.
Clientèle professionnelle ou non : commerce de gros ou de détail
En urbanisme, la sous-destination « commerce de gros » recouvre les constructions destinées à la présentation et à la vente de biens pour une clientèle professionnelle. La sous-destination « artisanat et commerce de détail » recouvre notamment les constructions commerciales avec surface de vente destinées à la présentation ou à l’exposition de biens. Le plan local d’urbanisme peut admettre l’une et refuser l’autre dans une même zone d’activité : vérifiez-le avant d’acheter le terrain, et voyez le changement de destination si vous transformez un bâtiment existant.
Plus de 1 000 m² de surface de vente au détail : l’autorisation commerciale
La création d’un magasin de commerce de détail de plus de 1 000 m² de surface de vente, par construction neuve ou transformation d’un bâtiment, demande une autorisation d’exploitation commerciale. Le permis de construire en tient lieu si la commission départementale d’aménagement commercial a rendu un avis favorable. Le détail est sur la page permis de construire.
Les étapes du projet
-
Le programme
Produits exposés et leur poids, nombre de modèles, livraison et préparation, bureaux de vente, atelier éventuel : le programme fixe la portée de la structure et la taille des portes.
-
Le terrain
Visibilité depuis la route, accès des porte-véhicules, stationnement des clients, règles du PLU sur la sous-destination : le terrain se choisit avant le plan.
-
Le permis de construire
Permis de construire avec son volet établissement recevant du public, et dossier d’autorisation commerciale si le projet en relève.
-
Le chantier
Structure à grande portée, façade vitrée, sols renforcés pour les charges exposées, puis éclairage et agencement.
-
L’ouverture
Réception des travaux, visite de la commission de sécurité si la catégorie l’exige, remise du dossier des ouvrages exécutés.
Questions fréquentes
- Un showroom est-il un établissement recevant du public ?
- Oui dès qu’il accueille des clients. Une salle d’exposition permanente de véhicules, de bateaux ou de machines relève du type T, avec un effectif calculé à une personne pour 9 m² accessibles au public ; un showroom qui vend d’autres biens sur place se rapproche du magasin de type M.
- Un showroom réservé aux professionnels relève-t-il du commerce de gros ?
- Pour l’urbanisme, oui : le commerce de gros recouvre les constructions destinées à la présentation et à la vente de biens pour une clientèle professionnelle. Le PLU dit si cette sous-destination est admise sur votre terrain.
Votre projet : showroom
Votre projet part vers une seule entreprise du réseau Un Par Lot dans votre département. Rappel sous 48 h.