Département 83
Bâtiments professionnels, Var (83) : ce qui se construit, qui s’installe
Var (83), locaux autorisés en 2025 : 159 184 m² ; établissements actifs suivis : 66 537 ; installations classées : 234.
Locaux autorisés
159 184 m² autorisés en 2025, 26,4 % au-dessus de la moyenne 2021-2024 (125 935 m² par an). En tête, le commerce et les services : 61 847 m², 38,9 % du total.
les bureaux : 11,4 % des surfaces (18 151 m²), quand la France est à 8,4 %.
Peu de surfaces pour l’industrie : 4 141 m², 2,6 % seulement.
Pic en 2024 (181 587 m²), creux en 2023 (99 006 m²).
Communes les plus actives : Le Luc (12 022 m²), Fréjus (8 967 m²), Brignoles (8 811 m²), Signes (7 359 m²) et Grimaud (7 142 m²).
| Destination | Surface | Part |
|---|---|---|
| Agricole et forestier | 21 780 m² | 13,7 % |
| Commerce et services | 61 847 m² | 38,9 % |
| dont hôtels | 7 187 m² | 4,5 % |
| Équipements publics | 34 133 m² | 21,4 % |
| Industrie, entrepôts, bureaux | 41 424 m² | 26 % |
| dont industrie | 4 141 m² | 2,6 % |
| dont entrepôts | 19 132 m² | 12 % |
| dont bureaux | 18 151 m² | 11,4 % |
| Total | 159 184 m² | 100 % |
| Année | Surface |
|---|---|
| 2021 | 106 005 m² |
| 2022 | 117 140 m² |
| 2023 | 99 006 m² |
| 2024 | 181 587 m² |
| 2025 | 159 184 m² |
Établissements actifs
66 537 établissements actifs, 1,9 % du total national. Les plus nombreux : commerces de détail (22 775), agriculture, forêt, pêche (10 943) et industrie (9 361).
Au-dessus de ce poids : restaurants (2,6 % de la France) et hôtels (2,5 % de la France).
En dessous : entrepôts, 131 établissements (1,2 %).
Où ils se trouvent : Toulon (6 954), Hyères (3 684), Fréjus (3 136), La Seyne-sur-Mer (2 860) et Saint-Raphaël (2 267).
| Activité | Établissements | Part de la France |
|---|---|---|
| commerces de détail | 22 775 | 2 % |
| agriculture, forêt, pêche | 10 943 | 1,3 % |
| industrie | 9 361 | 2 % |
| restaurants | 7 761 | 2,6 % |
| cabinets de rééducation | 4 442 | 2,3 % |
| garages automobiles | 2 677 | 2,4 % |
| salons de coiffure | 2 675 | 2,4 % |
| médecins généralistes | 2 045 | 1,8 % |
| cabinets dentaires | 1 109 | 2,2 % |
| hôtels | 985 | 2,5 % |
| crèches | 498 | 1,4 % |
| pharmacies | 452 | 1,9 % |
| vétérinaires | 394 | 2,2 % |
| salles de sport | 152 | 2,2 % |
| EHPAD | 137 | 1,7 % |
| entrepôts | 131 | 1,2 % |
Un établissement actif n’occupe pas toujours un local qui lui est propre. « Au-dessus de ce poids » : la part du département dans l’activité dépasse d’au moins un cinquième sa part dans l’ensemble des activités suivies. Entrepôts : entreposage non frigorifique ; cabinets de rééducation : kinésithérapeutes, orthophonistes, podologues et professions voisines.
Sources
DPE tertiaires
10 984 DPE tertiaires depuis juillet 2021, dont 5 892 avec étiquette : 19,7 % en F ou G (France : 15,9 %), 27,1 % en A ou B.
Une part de locaux énergivores à surveiller avant d’acheter, de louer ou de rénover : voir le décret tertiaire.
46,4 % des DPE sans étiquette (relevés de consommation manquants).
| Étiquette | Var | France |
|---|---|---|
| A | 8,6 % | 8,1 % |
| B | 18,5 % | 15,4 % |
| C | 24,1 % | 26,7 % |
| D | 18,6 % | 21,9 % |
| E | 10,5 % | 12 % |
| F | 6,4 % | 5,9 % |
| G | 13,4 % | 10 % |
Activités les plus diagnostiquées
- M : Magasins de vente, centres commerciaux : 30 % des diagnostics
- autres tertiaires non ERP : 23,6 % des diagnostics
- W : Administrations, banques, bureaux : 11,5 % des diagnostics
Installations classées
234 installations classées en exploitation : 105 sous autorisation, 129 sous enregistrement (0,5 % du total national).
Seveso : 3 au seuil haut, 3 au seuil bas.
En tête : Brignoles (11), Fréjus (11) et Puget-sur-Argens (9).
Questions fréquentes
- Quelle surface de locaux a été autorisée en 2025, Var (83) ?
- 159 184 m². Bureaux : 18 151 m² ; entrepôts : 19 132 m² ; commerce et services : 61 847 m² (Sitadel).
- Var : combien de cabinets de santé et de pharmacies ?
- 4 442 cabinets de rééducation, 2 045 médecins généralistes, 1 109 cabinets dentaires et 452 pharmacies (établissements actifs, base Sirene).
- Combien d’installations classées en exploitation, Var (83) ?
- 234, dont 6 Seveso (Géorisques, hors simple déclaration).
Votre projet, Var (83)
Votre projet part vers une seule entreprise du réseau Un Par Lot dans votre département. Rappel sous 48 h.